『 家を建てるためには･･･ 』資金編　土地建物以外のお金

『 岸原建築日記 家づくりについて』

 

家づくりにおいて土地や建物以外の

 

お金についても資金計画を立てておかないと

 

総予算の目途がつきません！

 

 

 

建物本体価格！坪○○万円　とかチラシに

 

表示があっても実際に引渡しの時になって

 

いくらのお金がかかっているのか...

 

大事なのは総金額表示ができているかどうか！

 

 

 

例えば

 

地盤改良工事費

 

外構工事費

 

屋外給排水工事

 

登記関連費用

 

建築許可申請費

 

仲介手数料

 

住宅ローン保証料

 

融資手数料

 

火災保険料

 

水道分担金、受益者負担金

 

 

など細かく分けるともう少し細分化しますが

 

資金計画では想定できる範囲としてなるべく

 

追加が出てこないように考えていきたいものです！

 

また住宅メーカーさんによっては

 

建物価格にどこまで入っているかが重要です！

 

 

確認申請費

 

仮設工事費

 

管理諸経費

 

現場諸経費

 

屋外電気給排水設備

 

など

 

建築費には不可欠な工事費用も

 

本体工事とは別に計上している場合もあります

 

 

一般にお客様が確認する見積書において、

 

土地建物以外のお金の表記で判別が難しいと

 

思われる書面を他社さんのもので見たことがあります。

 

 

契約されてから後から

 

『あれはオプションでした』とか

 

『あの工事は別途でした』とか

 

最初に想定してる総資金計画が崩されるような

 

事がないように最初の段階でしっかりと

 

予算組みをしておく必要があります！

 

 

会社都合ではなく、お客様の目線に立って

親身にお金の相談に乗ってくれる工務店に相談してみましょう！

 

 

 

 

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