FAQ よくある質問

丸尾建築では、家のお引渡しが完了した後も、お客様との関係を大切にしております。お引渡し後も、建物のことで何かお困りのことや、暮らしの中で生じたご相談などございましたら、継続して担当スタッフにご連絡いただくことが可能です。

イベントやモデルハウスなどでご対応させていただいたスタッフで、お客様との相性が良く、引き続き指名をご希望される方がいらっしゃいましたら、遠慮なくお申し付けください。

住宅瑕疵担保責任保険により、お引き渡し日より10年間、構造・防水の保証があります。また、10年目に適切なメンテナンスを実施することで、20年目以降の延長が可能な場合があります。

お客様のケースにより異なりますが、期間３ヶ月半ほどが弊社では一般的です。
お急ぎの場合は一度ご相談ください。ご希望に添える場合もございます。

できます。お客様の暮らしに合わせてご提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。
全館空調システム「Z空調」も対応可能です。

基本的には行っておりません。別途料金になりますが測定は可能です。
測定を行った際にはC値前後(1㎠/㎡)以内で収まっていることが多いです。

調湿性や肌触りだけでなく、建材から放出されるシックハウス症候群の原因物質が少ないことだと考えております。
オリジナルの無垢床は冬でも足元が冷たくなりにくいと、ＯＢ様より大変ご好評いただいております。また、オリジナルの無垢床のウェーブ加工は、特に足触りが心地よいとお選びいただいています。

弊社では、耐震等級３相当の強さが出るように設計提案させていただきます。
証明が必要な場合は、住宅性能証明書を発行する事も可能です。その場合は、別途費用が必要となります。

適正な価格で最初からご提案させていただきますので値引きはございません。
企業が存続していく事が住宅会社は最大のアフターサービスだと思っておりますので、
資金計画を把握し、その中でしっかりとご予算に合う形でご提案させていただきます。

お客様ごとのケースに合わせて最適なご提案をさせていただきますので担当スタッフまでご相談ください。リフォームの方が安価で抑えられると思われがちですが、場合によっては同じくらいの価格になる事もあります。

構造へのこだわり、健康を考えたお家づくり、現場の品質が弊社の強みです。弊社ショールームと建築中の現場、などでご体感ください。

また、ハウスメーカーでは担当者が他府県に転勤になる場合も多いと聞きますが、弊社では一度担当したスタッフがご相談からお引渡し、アフターサービスまで対応させていただきますので安心して、お家づくりをお任せください。住み心地や会社の対応などオーナー様から直接お聞きできる機会を設けておりますので、気になることはなんでもお聞きください。

当社は保育士資格を持ったスタッフが常駐しており、託児室もございますのでお打合せ中お子様をお預かりさせていただくことができます。
乳児用ラックやお子様用の椅子もございますので、お気軽にお声掛けください。

30坪程度のお家4.5～5ヶ月いただいております。
お家の大きさや使用する材料によって工期は変わります。
他社と比較すると当社は少し長めになるかもしれませんが、お客様に現場で多く立会いしていただき
ご確認していただきながら一緒にお家を作り上げていきたいと思っております。

標準仕様としては採用しておりませんがもちろん対応させていただいております。
もしご希望の場合は担当スタッフまでお問合せください。

リフォーム工事も多数ご依頼いただいております。専門のスタッフによりご対応させていただきます。
お風呂やトイレの入替え工事から、全面リフォームまで対応可能です。
最近では、バリアフリーのための手すりなどの取付を多くご依頼いただいております。
地方自治体や公共団体より補助金などを受けられる場合もございます。

可能です。過去にはスーパーや事務所、薬局や美容院など様々な建物に携わらせていただきました。
詳しくは担当スタッフまでお問合せください。

木造軸組工法、ＳＥ構法という構法を採用しております。

お客様のご希望により提案させていただきます。
弊社では、木造時軸組工法は素材にこだわり、十分な強度が出るように考えております。３階建てや大開口のインナーガレージ、吹抜けなどを採用される場合はＳＥ構法などもご提案させていただいております。

まずwebサイトやSNSなどで情報を集め、気になったハウスメーカーや工務店に足を運んでください。
そしてその会社が建てたお家を見たり、触ったりなど体感をしてください。

姫路モデルハウス「つなぐ家」にて対応させていただきます。
ご宿泊いただく事がMARUO,の家を一番ご理解いただける方法です。ぜひ一度ご体感ください。

お引き渡し後、１ヶ月・６ヶ月・１年・２年・５年・１０年の計６回行っております。

それ以外にも、定期的にアフター訪問員が伺っております。アフター訪問員は、過去に弊社でお家を建てたスタッフですので、オーナー様と同じ目線でご相談いただけます。

可能です。ただし、直接現場に行かれてもご案内ができませんので
ご予約をしていただき、弊社スタッフの同席の上でご案内させていただきます。
建築中のお家はお客様の想いの詰まった大事な場所です。マナーを守ってご見学お願いします。

ご予約なしでも可能ですが、スムーズにご案内させていただくためにご予約をお勧めしております。
特に土日祝は展示場内が混み合う事が多いのでぜひご予約してからご来場ください

有料です。見積りをするには設計が必要になります。設計ご依頼いただく際には設計のお申込みをお願いしておりますので有料となります。
弊社は間取りの設計を営業がすることがなく専任の設計士で行っております。
無料でプランをお出ししてしまうと、設計士が本当にご検討されているお客様まで手が回らなくなる恐れがありますのでお申込みの制度を取らせていただいてます。

平均の建物価格は2500万円前後でご契約いただく事が多いです。
ただしお家の金額はお客様のご要望、設計によって大きく変わります。担当スタッフにご要望、土地の価格などをお伝えいただき資金計画をお打合せください。

姫路市・太子町・たつの市・相生市・赤穂市・高砂市などはりま地域を対応エリアとさせていただきます。
その他のエリアで建築をご希望の方は個別にご相談ください。建築可能な場合もございます。

有料です。
設計は土地が決まり、設計のお申込みをいただいてから着手させていただきます。
お家のイメージを担当営業までお伝えいただき、ご予算、時期などをご納得いただいてから
進めさせていただいております。

お金の面についてもお任せ下さい。
税金のお話は日常接する機会が少なく解り難いです。
家を建てる場合は色々な税制優遇がございます。計画していく上で、知らないより知ってから考える方がお得な事もあるかと思います。
何が良いのかを、一緒にご検討していきましょう。
将来的な相続の事や現状の困りごとなど、場合によっては専門家も交えてご対応させていただく事も可能です。先ずはご相談ください。

住宅ローンを組む金融機関にもよりますが、一般的に年収の６倍～７倍と言われています。
弊社には住宅ローンの知識が豊富なスタッフが、お客様にあった最適なプランを見つけ出し、ご提案させていただきます。

結論から申し上げますと、どちらとも言えません。
支払方法や繰り上げ返済によっても大きく変わってきます。ローンが終わって初めてどちらが得だったかが判明します。
弊社の営業スタッフは、ファイナンシャルプランナーの資格を持ってがおりますので、お気軽にご相談ください。

自営業者の方だからという理由だけでローンを組むのが難しいということはありません。
しかし、サラリーマンの方と違い確定申告書の提出が求められ、その内容も審査対象となります。
まずは弊社、営業スタッフにお気軽にご相談ください。

その借入先や金額等、諸条件にもよりますが、
お借入を残したままでも住宅ローンを組むことは可能です。
HP上からご相談頂ければ現在残っている借入を考慮した借入可能額を算出いたします。

頭金はあった方が良いですが、必ずしも必要なわけではありません。
物件金額にプラスして登記費用や火災保険料などの諸費用まで借りることができる金融機関もあり、頭金０で購入するお客様も増えています。弊社、営業スタッフにご相談ください。

容積率とは、敷地面積に対する延床面積（全ての階の床面積を合計したもの）の割合です。

例えば、敷地面積１００㎡の土地で、容積率１００%の場合・・・１階：６０㎡＋２階：４０㎡＝合計１００㎡の建物が建築可能ということになります。

その限度は、用途地域ごとに定められていますが、いくつかの緩和規定が設けられ、建物の形状や立地条件などによって変わってきます。緩和規定とは、逆に規制を強化する規定もあったりと、いろいろな規定が絡み合い、実際に適用される数値が分かりづらいケースも少なくありませんが、単純なケースですと上記例のような計算になります。
また、ロフトや小屋裏収納は延床面積には含まれませんので、容積率にも計算されません。

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積（土地を真上から見たときに建物が占める面積、「建坪」とも言われます）の割合です。

例えば、敷地面積１００㎡の土地で建ぺい率５０%の場合、建築面積５０㎡の建物が建築可能となります。
建ぺい率の限度は、用途地域ごとに３０% ～８０%の範囲で定められてますが、いくつかの緩和規定、強化規定が設けられ、立地条件などによって変わってきます。

用途地域とは、都市計画において市街化区域内の各エリアの特性や街づくりの目的に合わせて指定される基本的な地域区分のことです。用途地域は、全１３種類あり建築できる建物の種類や用途、容積率、建ぺい率などの基準や規制が建築基準法で定められているため、周辺環境を知る目安ともなります。なお、これらの地域区分は都市計画法に基づいて、おおむね５年に一度、全国一斉に見直しが検討されます。

仲介手数料は、取引が成立した時点で支払う報酬で、物件の売買や購入の仲介を依頼したものの、契約が成立しなかった場合には発生しません。その上限額は、「土地代金の３％＋６万円＋消費税」と定められています。

明らかに相場よりも安い物件情報を見つけた時には、他の方が買うのを見送った「何か」があると思ってまず間違いありません。

例えば、車が入れない程道がせまい、解体や造成費用にお金がかかる、土地形状が非常に悪い等々です。実は上記のことを知っただけでも土地探しにおいて大きく一歩前進します。なぜなら、土地価格はそれに見合ったものだ、と正しく理解することで「もっと待てば好条件で格安の土地が出るかもしれない」とイタズラに時間と家賃を無駄にすることを避けることが出来るからです。私たちがお客様にとっての「理想の土地」を見つけてみせます。お気軽にご相談ください。

大丈夫です。
専門的な知識と申請が必要になりますので、まずはご相談ください。
所有されている農地にもよりますが、着工出来るようにするまでに1年以上かかるケースもあります。
｢建てられる土地」にするまでの期間や金額、申請方法などどう進めたらよいかお答えさせていただきます。

建築条件付き土地は、「建築条件がついた土地」を指します。具体的には、売主が買主に対して、「指定の建築会社で」「一定の期間内に」「住宅を建築すること」という条件を指定する土地のことです。
多くの場合、土地の売主と建築会社の間には、親会社と子会社といった関係があります。また、中には売主が自社で持っている土地を建築条件付きで売るケースもあります。

お客様に合う土地が見つかるように、グループの不動産事業部と連携し、気になる土地に対して、建築以外に掛かってくる工事の有無や、建築に適した土地かどうか、お施主様の夢の暮らしが実現出来る土地かどうかをしっかりとお伝えし、総額のこと、ローンのこと等、多方面からトータルサポートしております