『 家を建てるためには･･･ 』　金利はゆっくり下がり、急に上がる

こんいちは。営業部の松本です。

リーマンショック以降、史上最低金利は続いていますが、

「金利はゆっくり下げり、急に上がる」といわれています。とといわれています。

１９８０年３月の１０年国債の利回りは8.88％でしたが、

７年後の１９８７年には3.96％まで下がりました。

つまり７年かけて、ゆっくり下がりました。

そして、

３年後の１９９０年１０月には、7.78％まで再び上昇し、

いわゆるバブル景気に突入します。（急に上がる）

１９９０年、バブル時代の住宅ローンの金利は

都市銀行で8.5％、住宅金融公庫で5.5％でした。

その後バブルが崩壊し、

ゼロ金利政策に突入するのです。

私が丸尾建築で家を建てた後に、

小泉純一郎首相が日銀のゼロ金利を解除したため、

住宅ローンの金利が0.83％上昇したため、

３年後には毎月の支払いが１５０００円も上がってしまい、

諸費用約８０万かけて借り換えをしました。

住宅の営業マンは変動金利を勧めますが、何故だかお分かりですか？

変動金利を選択して、将来金利が上昇しても、

お客様の支払いが増えるだけで

営業マンは一切損をせず、痛くも痒くもないからです。

金利はゆっくり上がり、急に上がる！

フラット３５の金利がが２か月連続で上昇しています。

現在のように超低金利の時代こそ長期固定金利をお勧め致します。

次の営業部のテーマは

「変動金利の怖さ」についてで、バトンを渡します。

▶つづき

～資金編　住宅ローンについて～

～　姫路市で注文住宅を建てるなら、地域NO.１実績1200棟の「丸尾建築へ」　～